24500皇冠走地手机版:24500皇冠走地手机版
关于政府周转房建设及管理方案
发文时间：2010-03-19 来源： 作者：
为贯彻落实《中山市党政机关、事业单位住房制度改革实施办法》，配合住房津贴制度的实施，根据《中山市建设周转房暂行办法》规定，市机关行政单位的周转房由政府实行统一筹建，统一出租，统一管理。现就政府周转房的建设及管理提出以下方案。
一、成立市政府周转房建设管理领导组。由副市长彭建文任组长，成员：张国安(市政府)、欧炳光(市委办)、张国基(市府办)、梁荣森(组织部)、辛传淼(政法委)、梁欣(国土房管局)、刘岚敏(财政局)、李伟康(人事局)、黄定光(教委)等同志担任。
二、政府周转房的建设
经对市直行政事业单位今后5年周转房需求的调查预测，需安排入住周转房的约1200人，需资金4680万元。
资金来源：在市财政连续两年安排专项经费的基础上，后三年继续安排专项经费。
房屋来源：（一）收购盘活空置楼。（二）参与小区统建。
三、政府周转房的安排
市政府周转房建设管理领导小组设立分房组，专责周转房的安排。需入住政府周转房的人员，由本人填写《政府周转房申请审批表》，所在机关单位及主管部门加具意见，由政府周转房建设管理领导小组审批安排。
（一）政府周转房分配的范围：由市财政全额供给的机关、事业单位编制内未享受福利房及有关待遇并暂未符合条件领取住房津贴的人员。
（二）安排的原则：
1、一户原则上安排一间
2、一对夫妇智能一方提出申请；
3、已婚者、副科级（相应的技术职称）以上干部优先安排；
4、除上款优先安排者以外，其他人员按调入申请单位（以工资入册时间为准）时间为序安排。
第一批周转房按上述次序先安排给1998年12月31日前的在册人员。
四、政府周转房的管理
（一）管理机构。中山市国土房地产管理局负责对政府周转房的收购、筹建、出租、收租、维修养护等工作，并根据《中山市房屋租赁管理办法》及《中山市住宅小区物业管理规定》，结合小区实际情况，实行统一管理，综合服务。
（二）租金计收。按照《中山市周转房管理规定》，政府周转房只租不售，由城区公房所与租户签订租赁协议；租金标准（按使用面积计算）：第1至3年每月每平方米3元；第4至6年每月每平方米5元；以后每年每平方米月租金增加5元。
（三）入住手续。租户持经审批同意的《政府周转房申请审批表》到城区公房所签订租赁协议书，再到小区物业管理公司办理有关手续。
（四）租金管理。设立政府周转房租金专户，纳入财政管理，专款专用。
（五）水电设施管理。每间周转房安装电表、日光管（1盏）、插座（2个），公用会客厅、厨房、洗手间为集体共同使用，电费、水费按入住人数摊分。
（六）周转房小区管理。对新建成的小区由城区公房所委托专业物业管理公司按住宅小区管理办法实施管理；零散的周转房由该小区的物业管理公司管理。